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ETH单双博彩:房市不妙!专家惊「逃命潮」来了 小心6大话术别被骗

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平均地权条例部分条文修正案三读通过,预料房市将受到冲击。

立法院昨三读通过「平均地权条例」部分条文修正案,祭出5大措施打炒房,预料将对房市造成冲击,房市专家Sway也提醒消费者应该留意卖家的话术,避免误入陷阱。

此次修法重点包括限制预售屋换约转售、预售屋解约申报、私法人购屋改为许可制,且5年内不得移转、建立吹哨者检举制度及重罚炒房行为,最高罚5千万。

对此,Sway警告,过去几年涨越凶的地方,就可能跌越深,整体而言有下跌1至3成的机会,且三读通过后到真正实施的这段期间将有逃命潮。Sway也分享6个这段时间卖家常用的话术提醒消费者,应该多留意避免上当。

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包括「假跌」用假的合约书来先拉高房价,再假装跌价;「假相对跌」用业配新闻比如青埔七字头,来假装自己跌到四字头,其实根本就没人要买,只骗外行。

Sway也说,「红单就是合约,可以转售」的说法也是常见的话术,红单转售获利,其实是违法的,建商也有可能会先逼签约再让你不得转售,就是要让买价落入套牢陷阱。

此外,「成屋更贵」也是欺骗消费者的说法,Sway强调,预售都卖不掉了,成屋哪来的更贵说法?最后「逆势上涨」、「你不讲政府不知」也是要让消费者误会,最后甚至被出卖,拿去赚检举奖金。

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