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野村发表报告指，市场预期未来几个月内地将对房地产行业作进一步放松政策。该行认为，内地在过去数天迅速放宽了防疫政策，而对房地产发展商有利的政策环境已逐渐被市场消化。该行提到，如「三支箭」是要支持未违约的民营房地产发展商，惟这些「箭」对支持住房需求仅能产生相当间接和有限的影响，指市场焦点转至内地楼市销售何时复苏。

该行对内地房地产开发行业的基本面保持谨慎，继续看好龙湖(00960.HK)    -1.000 (-4.310%)    沽空 $2.20千万; 比率 3.325%   和新城发展(01030.HK)    -0.040 (-1.163%)    沽空 $6.63百万; 比率 5.509%   的短期表现。


该行预计，,

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,在12月初的中央经济工作会议之后，需求侧政策宽松将更加明朗。该行料内地将在未来几周内取消目前对房地产市场的的行政限制，但不会引入全面的需求刺激措施，意味着内房销售复苏可能需要一个渐进和缓慢的过程。该行预期房地产销售将在2023年第二季开始恢复正增长。

该行提到，如预期一样，内地的民营企业发展商的表现仍然相当疲弱，但国有企业发展商的销售表现亦开始走弱，即使是表现最好的华润置业(01109.HK) ，11月的房地产销售按年仅增长9%。 (sl/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-12-02 16:25。) ,

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