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ERC20换TRC20:分析师:义顺登加等六新组屋项目料需求强劲

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分析师:义顺登加等六新组屋项目料需求强劲

来源:联合早报 作者: 李思邈   2022-11-18 05:00 李思邈 |作者 新一轮的预购组屋销售活动中,共推出9540个单位,其中三个黄金地段组屋项目乌鲁班丹(Ulu Pandan Banks,上)、锦茂(Ghim Moh Natura,下左)及加冷黄埔(Kallang Horizon,下右)占总单位数量的近三成。(建屋局提供构想图)

建屋发展局网站信息显示,即将推出的预购组屋除了国家发展部长李智升星期四(11月17日)宣布的三个黄金地段组屋项目,还有另六个项目,位于义顺、登加、女皇镇和武吉巴督。这六个项目共有6780个两房至五房式单位,包括两房式灵活单位和社区关爱组屋(Community Care Apartments)单位。

One Global集团研究部高级分析师莫汉指出,除了新的预购组屋销售活动,11月也有剩余组屋销售活动,会吸引急需住房的买家。

不过,合登房产集团研究主管李思德认为,想住在市区地带却无法申购黄金地段组屋的买家可能转而购买这些地带附近的转售组屋,从而推高这些组屋的需求和价格。

本月23日即将展开新一轮的预购组屋销售活动,共推出超过9500个单位,是历来最多的一次。分析师认为,除了黄金地段组屋,其他地点的项目需求也会可观。

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ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣也说,买家喜好也不一定都一样,有些人就不喜欢住在市区地带,所以会选择较远的成熟区甚至非成熟区的组屋。

基于上述各因素,莫汉认为,更多潜在买家会考虑申购预购组屋,11月转售市场的组屋需求可能有所放缓。

分析师:买家考虑申购BTO 11月转售市场可能放缓

橙易产业首席执行官陈道俊说,要在优越地点买房,黄金地段组屋计划仍是最负担得起的选项之一,所以需求会保持强劲。

建屋局网站显示,当局在2023年2月将推出约2900到3900个预购组屋单位,地点包括加冷黄埔、女皇镇和登加。具体详情将在下一轮销售活动公布。

“尽管如此,急需住房的买家出于对价钱和竣工日期的考量,会转而考虑其他预购组屋项目。”

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